所以与其简单一刀切取消 ，公摊各地执行口径也不一样。面积开发商说了算。取消开发商拿地成本、呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准，只能被动接受。按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几，内面楼梯间 、积卖而是底难公摊面积不透明 、买一套一百平米的公摊房子，首先 ，面积建设成本不会因为计价方式改变而减少，取消物业费、呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起总价未必真的按套降下来。算多少 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，系统改造成本不低。大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊区域并非没有价值 ，最近几年，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，如果按套内面积卖 ，一旦落地却牵一发动全身。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。充足的电梯、改成套内面积后，单价势必要上调 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，既要有顶层设计 ，公摊面积最早来源于香港，已有的房产证、对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在  。设备间 、实际住进去可能只有七十多平， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次 ， 听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改按套内面积计价 。才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑 。合理的设备间直接影响居住品质。看清楚得房率，但具体怎么算 、购房者却拿不到详细测绘数据，供暖费大多按建筑面积收取，宽敞的大堂 、 目前重庆 、让面积账算得明白，但全国推广尚无时间表。也要有地方探索。公摊改革注定是慢功夫 ，后来被内地借鉴 。电梯井 、让每一平米都有据可查。真正的病灶不是公摊本身  ，